《房地产的机会依然很大》_厨房电器_经济人文_创服天下 - 上海高新创业服务中心
全部商品分类
创新产品

富爸爸,穷爸爸 员工企业哲学 习惯的力量 装修设计 会务会展

好文推荐

近期更新 热门推荐 其他 户外鞋服 生活服务

旅游出行

近期推荐 热门路线 特价优惠 身体护肤 口腔护理

感人好文

大雁的力量 贝贝,一只狗的传奇 上下班路上能做的95件事 智能设备

经济人文

巴比伦富翁的理财课 赢在关系 厨房电器 个护健康 五金家装

长篇连载

做人做事做领导 你的形象价值百万 厨具 灯具 家装软饰 生活日用

名人专辑

做个有钱人:《我爱钱》

经典文章

孕婴奶粉 营养/辅食 孕婴洗护 喂养用品 车床/床品 孕妈专区

《房地产的机会依然很大》

售价 降价通知

市场价0.0
会员等级价格
  • 商品货号
    ECS000314
  • 累积评价0人评价

  • 累计销量0

  • 赠送积分0

  • 自提:
    自提点列表
    所在区域
  • 数量:
    减少数量 增加数量 (库存65535
卖家: 上海高新创业服务
好评率    
  • 描述 5.0
  • 服务 5.0
  • 物流 5.0
商家名称    创服天下自营旗舰店
商店等级:高级店铺
客 服 QQ    QQ
所在地区    
上海上海

扫一扫,手机访问店铺

推荐精品

最近上新

  • 商品名称:《房地产的机会依然很大》
  • 商品编号:ECS000314
  • 品牌:
  • 上架时间:2016-09-09
  • 商品毛重:0克
  • 库存: 65535


    说起房地产,大家都知道,那可是前几年最牛的行业了,各种排行榜前几位的,都是房地产公司。但最近几年,风口变了,现在最火的,是互联网+、人工智能、VR技术这些,很多房地产公司呢都开始转型,甚至万达这样的龙头企业,都开始去房地产化。行业内也有个形象的说法,说中国的房地产已经从过去的黄金时代,进入了白银时代。那这是不是说房地产业将来就没戏了呢?万科高级副总裁谭华杰就不这么认为,他觉得,白银时代的房地产机会仍然很大。


    首先,中国的城市化还有很大空间,传统的房地产开发业务,还有很大市场。咱们现在的城市化率,大概也就50%多一点,还有差不多一半的人口住在农村。未来,这些从农村走出来的新产业工人将是下个阶段城市化的主力,会让中国的城市化率达到90%以上。那在这个过程中,就需要盖房子,继续需要房地产。


    只不过,房地产布局的思路,跟过去可能有点不一样了。城市里人口越来越多,容不下咋办?就需要让城区和周边的小城镇、卫星城连在一起,组成城市带,中间靠地铁和公共交通连接。也就是说,将来的城市化要靠公共交通来带动,而房地产开发也跟得交通相结合。


    比如,当年香港的新界,基本就是根据轨道交通线来布置,每出现一个站点,周围就会迅速出现一个新市镇。再比如日本东京,从一个单独的大城市,变成了一个三层的大城市圈:最中间是东京都,外面第二层是东京市,第三层叫东京圈。这中间,轨道交通承担了90%以上的交通量。咱们做个对比,北上广深这几个大城市,轨道交通承担交通量最大的上海,比例也才是51%,跟人家东京差得远着呢。所以说,将来随着城市化越来越高,轨道交通也就越来越发达,那房地产的机会就来了。


    房地产行业未来的第二个机会,是物流地产。现在电商发展很快,相应地,像仓库、配送中心这些物流设施,会有很大的需求。这里有一个数据,美国人均仓储面积是5平方米,而中国现在只有0.4平方米,还不到美国的十分之一。但是,咱们的电商规模比美国要大啊,所以物流地产将来会有很大的市场。物流地产的开发,可以是电商企业,比如京东;也可以是物流企业,比如顺丰;也可以是传统的房地产企业,比如,万科下一步就会把物流地产当成一个重要机会。


    房地产行业的第三个机会,来自老龄化。这个很好理解,咱中国的老人越来越多,现在差不多已经1.5个亿,到2025年会超过2个亿。这么多老人,会产生很大的需求,对房地产行业来说,一个是养老地产,一个是老年照护,这两个市场,规模都在万亿以上。


    第四个机会,是针对小区住户新型的物业服务。这个物业服务不止是传统的保洁啊保安啊维修啊这 些,而是增加了很多新的内容。比如食堂服务。以前房地产公司建小区,很少有食堂,但现在的90后,很多都不会做饭。就算会做,也不愿在这事上浪费时间。所以一些开发商就把目光对准了这个市场。再比如教育服务,现在的家庭,都很重视子女的课外教育,像一些主题夏令营、户外营地活动等,市场也会很大。


    那说了这么多,其实都不是最大的机会,未来房地产最大的机会,是房地产金融。这里面最主要的就是房地产信托投资基金,就是房地产企业把持有的物业资产进行证券化打包,向投资者出售,这样就实现了物业资产的流通,让不动产变得起来,投资者增加了投资渠道,地产公司也能增加资金来源。那这块市场到底会有多大呢?咱不妨看一看美国的情况,美国的这块市场,经过30多年就发展到了接近1万亿美元,咱们中国可以证券化的资产规模远远超过美国,将来这个市场的规模有多大,你就知道了吧。


    所以说,未来房地产蕴藏的机会依然很大,只不过,咱们发掘它价值的思路,可能得变一变了。

 

本文源自:南方都市报(前万科董秘谭华杰14日业绩发布会谢幕发言)


商品评价
  • 0%

    好评度

  • 好评(0%)
    中评(0%)
    差评(0%)
  • 全部评价(0)
  • 好评(0)
  • 中评(0)
  • 差评(0)
  • 用户晒单(0)
包装清单
我们的优势
售后保障
质保期:一年
售后服务电话:021-65572698
本商城向您保证所售商品均为正品行货,本商城自营商品自带机打发票,与商品一起寄送。凭质保证书及本商城发票,可享受全国联保服务(奢侈品、钟表除外;奢侈品、钟表由本商城联系保修,享受法定三包售后服务),与您亲临商场选购的商品享受相同的质量保证。本商城还为您提供具有竞争力的商品价格和运费政策,请您放心购买!

注:因厂家会在没有任何提前通知的情况下更改产品包装、产地或者一些附件,本司不能确保客户收到的货物与商城图片、产地、附件说明完全一致。只能确保为原厂正货!并且保证与当时市场上同样主流新品一致。若本商城没有及时更新,请大家谅解!
权利声明:
本商城上的所有商品信息、客户评价、商品咨询、网友讨论等内容,是京东商城重要的经营资源,未经许可,禁止非法转载使用。

注:本站商品信息均来自于厂商,其真实性、准确性和合法性由信息拥有者(厂商)负责。本站不提供任何保证,并不承担任何法律责任。

常见问题
下单后可以修改订单吗?

由本网站发货的订单,在订单打印之前可以修改,打开“订单详情”页面,点击右上角的“修改订单”即可,若没有修改订单按钮,则表示订单无法修改。

无货商品几天可以到货?

您可以通过以下方法获取商品的到货时间:若商品页面中,显示“无货”时:商品具体的到货时间是无法确定的,您可以通过商品页面的“到货通知”功能获得商品到货提醒。

订单如何取消?

如订单处于暂停状态,进入“我的订单"页面,找到要取消的订单,点击“取消订单”按钮。

可以开发票吗?

本网站所售商品都是正品行货,均开具正规发票(图书商品用户自由选择是否开发票),发票金额含配送费金额,另有说明的除外。

如何联系商家?

在商品页面右则,您可以看到卖家信息,点击“联系客服”按钮,咨询卖家的在线客服人员,已开通400电话的卖家,您可直接致电卖家。

收到的商品少了/发错了怎么办?

同个订单购买多个商品可能会分为一个以上包裹发出,可能不会同时送达,建议您耐心等待1-2天,如未收到,本网站自营商品可直接联系京东在线客服,第三方商家商品请联系商家在线客服。

如何申请退货/换货?

登陆网站,进入“我的订单”,点击客户服务下的返修/退换货或商品右则的申请返修/退换货,出现返修及退换货首页,点击“申请”即可操作退换货及返修,提交成功后请耐心等待,由专业的售后工作人员受理您的申请。

退换货/维修需要多长时间?

一般情况下,退货处理周期(不包含检测时间):自接收到问题商品之日起 7 日之内为您处理完成,各支付方式退款时间请点击查阅退款多久可以到账;
换货处理周期:自接收到问题商品之日起 15 日之内为您处理完成;
正常维修处理周期:自接收到问题商品之日起 30 日内为您处理完成。

免费小说阅读网, 都市小说,
对比栏